可児市の不動産査定｜高齢のご両親を想う娘さんからのご相談

可児市の不動産査定｜高齢のご両親を想う娘さんからのご相談【川辺町・平屋売却事例】

「両親も高齢になり、そろそろ近くに呼び寄せたい」
今回ご相談いただいたのは、可児市のお隣・加茂郡川辺町にお住まいの平屋戸建ての売却についてでした。
ご相談者は80歳を過ぎたご両親ではなく、その娘さん。近年、こうしたご相談はとても増えています。

当社では可児市の不動産査定を中心に、川辺町・御嵩町・八百津町など周辺エリアのご相談も数多くお受けしています。今回は、時間をかけて丁寧に進めた売却事例をご紹介します。

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築7年・お手入れ不要のきれいな平屋住宅

売却の対象となったのは、
7年前に建て替えられた築浅の平屋戸建て。

• 室内外ともに非常にきれい

• 定期的なお手入れが行き届いている

• リフォームはおろか、ハウスクリーニングすら不要な状態

まさに「すぐに住める家」でした。

ただ、ご両親は何十年も住み慣れた川辺町を離れることに強い迷いがあり、
売却の話はすぐには進みませんでした。

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1年がかりで進めた説得と不動産査定

娘さんは岐阜県内にお住まいですが、車で片道約1時間。
今は頻繁に顔を見に行けても、ご自身も50代。
「この先、今のように通えるだろうか…」という不安がありました。

約1年前から、

• 並行して不動産査定

• 土地・建物の調査

• 将来の生活を見据えた話し合い

を少しずつ進め、最終的にご両親も納得され、
娘さんのお住まい近くへお引越しされることになりました。

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売却前に発覚した複雑な権利関係

調査を進める中で、いくつもの課題が見つかりました。

• 何十年も前に設定された抵当権（名義人・債権者ともに故人）

• 複数筆ある土地のうち、1筆が亡くなったおばあ様名義

• 建物が建て替え前の登記のまま

正直、こじれると非常に厄介な内容です。

しかしここで大きな力となったのが、娘さんの行動力でした。
関係各所に迅速に連絡・手続きを行い、
すべての問題を一つひとつ解消。

結果として、
誰が見ても安心できる、クリーンな不動産に整えることができました。

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売却戦略｜査定価格より少し高めからスタート

売却を急ぐ必要はなかったため、

• まずは査定価格より少し高めで販売開始

• 敷地が広く、人気の平屋ということもあり
  → すぐに問い合わせ・案内はありました

ただし、相場よりやや高めだったため、
成約には至らず。

反響が落ち着いたタイミングで、
こちらから価格調整のご提案を行いました。

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価格変更後、すぐに成約へ

価格を見直して再スタートしたところ、

• すぐに2件の問い合わせ

• その週にご案内した1組のお客様が購入決定

購入されたのは、可児市内の団地にお住まいの高齢のご夫婦。

• すでにお仕事はリタイア

• 平坦でのどかな環境

• 平屋住宅を希望

可児市内だけでなく、可児市周辺エリアまで幅広く検討されていたそうです。

価格とタイミングがぴったり合い、無事ご成約となりました。

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売主様・買主様、双方が満足できたお取引

• 売主のご夫婦
  → 「大切に住んでくれそうな方で安心した」

• 買主のご夫婦
  → 「理想の環境と平屋が見つかった」

双方にとって、気持ちの良いご縁となりました。

一番の功労者は間違いなく娘さん。
そして、ほっとされた表情を見て、
私自身も「本当にお役に立てた」と感じたお取引でした。

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可児市・周辺エリアの不動産査定はお任せください

当社では、

• 可児市の不動産査定

• 川辺町・御嵩町・八百津町など周辺エリア

• 高齢者の売却・住み替え相談

• 相続・名義・抵当権など複雑な調査

まで、すべて対応しています。

✅ 査定・調査・販売活動費は一切無料
✅ 成約時のみ法定の仲介手数料
✅ 費用や流れは事前にしっかりご説明します

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不動産は「人の想い」が詰まった大切な財産です

不動産は、
ただ「売る」「買う」だけのものではありません。

そこには、

• 長年の暮らし

• 家族の想い

• これからの人生

が詰まっています。

だからこそ、
一つひとつのご相談を大切に、誠実に対応させていただきます。

可児市で不動産査定をお考えの方、
可児市周辺で売却にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

有限会社グレースホーム
あなたの大切な不動産、丁寧にお手伝いします。