可児市で不動産査定、売却をお考えの方へ

可児市で不動産査定及び買取・売却を行っております、「有限会社グレースホーム」です。

本日は不動産にかかわる税金について簡単にですがお話できたらと思います。

 

 

―――不動産にかかる税金の全体像について

 

■不動産を取得した時

 

・「不動産所得税」※60日以内に申告

　　不動産を取得した時にかかるもの

・「印紙税」

　　建築請負契約書や売買契約書などを作った時にかかるもの

・「登録免許税」

　　登記を行った時にかかるもの

 

また、「消費税」もかかります。

建物などを建てた時や売ったり、買ったりした際に代金と共に支払います。

また、仲介手数料にもかかってきます。

 

 

■不動産（土地や住宅）を所有している時

 

・「固定資産税」「都市計画税」

　　不動産を所有している方に毎年かかるもの

 

 

■賃貸住宅の経営をしている時

 

・「所得税」「住民税」

　　不動産を賃貸して収入を得ると、不動産所得として課税対象となります。

 

・「事業税」

　　一定規模を超えた不動産の貸付けにかかります

 

また「消費税」がかかります。

店舗や倉庫、また事業所などの賃料にかかり、居住用の建物の賃料は非課税です。

 

 

■売却した時

 

・「譲渡所得税」「住民税」

　　不動産を売却した際にかかります

 

・事業用の資産を買い替えた時には「特例措置」

　　事業用資産を売って新たに事業用資産を買った場合、条件を満たす時には譲渡所得についての課税を将来へと繰り延べることが可能です。

 

 

■相続をしたり、贈与を受けた場合

 

・「贈与税」

　　不動産の贈与を受けた場合にかかってくる税金です。

 

・「相続税」

　　不動産の相続をした場合にかかってくる税金です。

 

 

このように、不動産は取得した時や所有した時、また売却した時や相続した時等のタイミングで様々な種類の税金がかかります。

 

不動産の売却時にかかる税金についてご不安な点やご不明な点等ございます場合もお気軽に質問ください。

お客様の大切な不動産をぜひご不安のない状態でお任せいただければと思います。

 

弊社では可児市にて無料で不動産査定を行っております。

お客様の目線に立って対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。