不動産査定を行う際により正確な査定額を知るためのポイントについて

こんにちは！グレースホームです♪

 

不動産査定をする・・・なかなかそんなケースに立ち会わないことも多く、いざ直面すると何から進めたらいいかわからないことってないですか？

不動産査定をする際には、その建物の正確な査定額を知ることが重要です。

その際に重要となるポイントを解説していきますね！

 

不動産査定の重要なポイント

①位置と立地

不動産査定を行いたい物件のある立地は、査定額に大きな影響を与えます。

交通の便や周辺環境、近隣施設の有無などが大きなポイントです。

例えば、公共交通機関へのアクセスがいい、商業施設が近くにあるなど利便性が高い場合、査定額は高くなる傾向があります。

 

②不動産査定を行いたい建物の状態

その建物の状態は不動産査定に大きく影響します。

定期的なメンテナンスやリフォームが行われているかどうか、その建物の耐用年数などが評価されます。

また、物件の良好さも、不動産査定において大切なポイントです。

あらかじめ修繕やクリーニングなどを行い、物件の状態をキレイに保ちましょう。

新築物件やリノベーション済みの物件は、一般的に高い査定額が期待できます。

 

③敷地面積と間取り

敷地面積や間取りも不動産査定の要因として重要です。

広い敷地や使いやすい間取りの物件は需要が高まり、不動産査定額も高くなる傾向があります。

 

④周辺環境の要因

物件の周辺環境も重要な要因です。

近隣の治安や住環境、緑地や公園の有無などが考慮されます。

安心して生活できる環境にあるほど、不動産査定額は高くなるでしょう。

 

⑤不動産査定を行う際の市場動向

不動産査定の市場の動向は、不動産査定に影響する重要な要因のひとつです。

需要バランスや売買成約件数などを考慮し、現在の市場価値を正確に把握することが重要です。

 

⑥駐車スペースや設備

駐車スペースや設備の充実度も査定の大きな要因です。

駐車場の有無や設備の使い勝手がいい場合、不動産査定額は高くなるでしょう。

 

以上のポイントを考慮することで、より正確な不動産査定額を把握することができます。

不動産査定を検討する際には、これらの要因をしっかりと把握し、

依頼する不動産業者にも要点を共有し進めていくといいですね♪

 

可児市で不動産査定をご検討の際は是非ご連絡ください！

グレースホームでは、どんな些細なご相談からでも承ります。