不動産買取と不動産査定の違いについて知っておくべきポイント

こんにちは！グレースホームです♪

 

不動産売却をしようと思ったとき、売却をする方法として「不動産買取」「不動産査定」の2種類があります。

それぞれなにが違うのか、特徴を理解し、一番ご希望に近い売却方法を選ぶことが不動産売却において重要なポイントとなります。

今回は不動産買取と不動産査定の違いについて説明していきますね。

 

不動産買取とは？

不動産買取とは、不動産業者や投資家が直接物件を購入する取引方法のことを言います。

不動産買取業者は物件の詳細を確認し、査定の結果に基づいて価格を提示します。

この価格に合意されれば、引き渡し手続きが始まります。

不動産査定とは？

不動産査定は、専門の査定士が物件を評価し、その物件の市場価値や査定額を算出する作業です。

査定の結果は売主に提供され、売却価格の参考になりますが、直接的な買取行為ではありません。

 

主な違い

①取引の形態

・不動産買取は、業者や投資家が直接物件を買い取る形式

・不動産査定は、査定士が物件の価値を評価し、売却価格を提案する作業で、実際の取引は査定では行われない

②契約の流れ

・不動産買取は、買取業者が査定を行い、提案価格に合意されれば契約が成立し、引き渡し手続きが始まる

・不動産査定は、査定結果が提供され、売主がその結果を参考にほかの売却方法を選ぶことができる

③スピードと手続きの簡素化

・不動産買取は、迅速な取引が可能であり、手続きが比較的簡素である

・不動産査定は、売主が査定結果を受けてから売却手続きを進めるため、買取に比べ手続きが複雑である

 

不動産売却時の選択肢の検討方法

不動産売却をする際には、不動産買取と不動産査定の違いを理解し、自身の状況や優先事項に基づいて一番適切な選択を行うことが重要です。

信頼できる不動産業者や査定士のを見つけ、意見を参考にしながら進めていくといいでしょう。

 

可児市で不動産査定や不動産売却をご検討の際は是非ご連絡ください！

グレースホームでは、どんな些細なご相談からでも承ります。